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개인회생에 전세자금 대출도 포함이 될까요?
이 경우 질권설정 여부에 따라 달라집니다.
1. 질권설정 O : 집주인이 전세보증금을 은행으로 돌려주어야 하므로 탕감받을 수 없습니다.
2. 질권설정 X : 질권설정이 안 되어 있으면 일반 신용대출로 취급하기 때문에 탕감이 가능합니다. 하지만 이 경우는 전세보증금을 재산 가치로 보기 때문에 변제금이 많아질 수 있습니다.
<<전세보증금은 지역별 면제재산을 뺀 금액이 재산으로 반영됩니다.>>
[서울 5500만원 / 과밀억제권 4800만원 / 광역시 2800만원 / 그외 지역 2500만원]
만일 전세대출을 받고 질권설정이 안된 경우, 2년 동안 살다가 보증금이 더 적은 곳으로 이사한 뒤, 차액의 보증금을 사용하셨다면 신용대출로 보기 때문에 탕감이 가능합니다.